Om du vill bygga något inom strandskyddat område har du möjlighet att söka dispens. Men du måste ha särskilda skäl för att få dispens och dessa skäl bedöms väldigt noggrant.
Det är endast i undantagsfall som du får lov att bygga nära vatten eftersom strandskydd gäller samtliga stränder vid hav, insjöar och vattendrag, oavsett storlek. För att få bygga där behöver du därför söka om strandskyddsdispens.
Strandskyddet skyddar djur och växtliv samt säkrar att alla har tillgång till strandområden genom allemansrätten.
Strandskyddet innebär att du inte får bygga, ändra en byggnad eller användningen av den, eller gräva om det hindrar allmänheten från att vistas i ett område som tidigare var tillgängligt. Du får inte heller väsentligt förändra livsvillkoren för djur- och växtlivet inom strandskyddat område.
Det generella strandskyddet gäller 100 meter från strandkanten (fågelvägen) både in över land och ut i vattnet. Vid kusten och andra känsliga lägen är strandskyddet utökat upp till 300 meter (fågelvägen).
Du behöver inte strandskyddsdispens om du vill
- uppföra årgärder inom detaljplanerat område och strandskyddet är upphävt genom detaljplan. Men tänk på att visa hänsyn till naturvärderna i strandzonen, även om strandskyddet är upphävt
Du behöver alltid strandskyddsdispens om du vill
- bygga nytt inom strandskyddat område
- ändra befintliga byggnader eller byggnadernas användning inom strandskyddat område
- utöka ditt privata område, den så kallade hemfridszonen
- gräva eller förbereda byggnation inom strandskyddat område
- sätta upp bryggor eller andra anläggningar inom strandskyddat område.
Du behöver ha ett särskilt skäl för att kunna få strandskyddsdipsens. Det finns 7 särskilda skäl uppradade i lagstiftningen.
- är ianspråktaget på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften,
- är väl avskilt från stranden av till exempel en större väg eller järnväg,
- behövs för en anläggning som måste ligga vid vatten och behovet inte kan tillgodoses utanför området,
- behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området,
- behöver användas för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför strandskyddsområdet,
- behöver användas för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse.
- om platsen ligger inom ett utpekat område för landsbygdsutveckling i strandnära lägen, ett så kallat LIS-område, kan du få dispens om det du vill göra bidrar till utvecklingen av landsbygden eller är att bygga ett enstaka en- eller tvåbostadshus i anslutning till befintliga bostadshus.
Är du osäker om detta gäller dig?
Titta i din detaljplan för att ta reda på vad som gäller i ditt område innan du börjar planera för det du vill bygga. Kontakta bygglovsenheten om du fortfarande är osäker.
Detta behöver du skicka in
- ansökan via e-tjänst
- situationsplan
- byggnadsritningar
- fotografier
- beskrivning av platsen
Bygglovsenheten
0346-88 60 00