Regler för tomtkö och tomtköp

Tomtkö för småhustomter

Falkenbergs kommun har en kö för dig som vill köpa en småhustomt. Det är mark- och exploateringsenheten som beslutar vilka tomtområden som kommunen säljer genom kösystemet.

Du anmäler dig till tomtkön via vår e-tjänst och betalar en årlig köavgift.

När kommunen har tagit emot din betalning får du en plats i kön. Nya sökande får plats i den ordning som mark- och exploateringsenheten tar emot årsavgiften.

Så mycket kostar det att stå i tomtkön

Det kostar 300 kronor per kalenderår att stå i kön. Du betalar med kort eller Swish via e-tjänsten.

Vem får ställa sig i kö?

Du måste vara en privatperson över 18 år.

Du måste vara en fysisk person och får inte företräda ett byggintresse.

Din plats i kön är personlig, men du kan överlåta platsen till en person i din närmaste familj - alltså en förälder, ett barn eller ett barnbarn.

Behåll din plats i kön

Om du vill behålla din plats i kön måste du betala en köavgift varje år.

I början av varje år skickar kommunen en betalningsbegäran via e-tjänsten. Du loggar då in i e-tjänsten och betalar årsavgiften.

Om du inte betalar avgiften i tid förlorar du din plats i kön. Kommunen återbetalar inte avgiften om du lämnar kön.

Du ansvarar själv för att dina kontaktuppgifter i e-tjänsten är aktuella. Kontrollera därför att till exempel din e-postadress och postadress stämmer.

Erbjudande om en tomt

Om du får erbjudande om en tomt kan du tacka nej tre gånger, efter det tar kommunen bort dig från kön.

Om du tackar ja till en småhustomt plockas du också bort från kön.

Om du tidigare har fått en småhustomt av kommunen får du inte ställa dig i kön igen förrän fem år efter att du tecknade köpekontraktet.

Om du har fått en småhustomt två gånger tidigare placeras du efter dem som inte har fått någon tomt tidigare och efter dem som har fått en tomt en gång.

När du tackat ja till en tomt

Kommunen skickar ett köpekontrakt till dig för signatur. När köpekontraktet är tecknat skickar vi en faktura på handpenningen, som är på 10 procent av tomtens totala köpeskilling.

Du betalar resten av köpeskillingen senast på tillträdesdagen. Kommunen betalar ingen ränta på handpenningen.

Om du inte fullföljer köpet behåller kommunen 25 procent av handpenningen, dock minst 10 000 kronor, för kostnader i ärendet.

Du måste börja bygga

Om du köper en småhustomt måste du börja bygga en permanentbostad inom ett år från tillträdesdagen. Kommunen har som krav att du då ska ha färdigställt bottenplattan.

Om du inte börjar bygga inom ett år har kommunen rätt att häva köpet. Kommunen återbetalar då den köpeskilling du har betalat, men drar av 5 procent av beloppet, utan ränta.

Innan du har börjat bygga får du inte fullständig lagfart på fastigheten.

Du får inte sälja tomten direkt

Om du vill sälja eller på annat sätt överlåta småhustomten inom två år från tillträdesdagen behöver du kommunens godkännande.

Om du överlåter tomten utan kommunens godkännande ska du betala ett vite till kommunen. Vitesbeloppet är hälften av den köpeskilling som du har betalat till kommunen.

Undantag från reglerna

Om du har särskilda omständigheter kan du skriftligen ansöka hos kommunstyrelsens arbetsutskott om ett undantag från reglerna.

Det kan till exempel handla om att du behöver förtur på grund av ditt arbete eller att du behöver köpa tomten tidigare på grund av förändrade bostads-, arbets- eller familjeförhållanden.