Planarbete pågår för området Skrea Lyckan i Skrea. Planområdet ligger drygt 4 km söder om Falkenberg centrum och avgränsas av Strandvägen i söder, Skrea Stationsväg i väster och skogsområden i norr och öster.
Detaljplanen (Skrea 5:4 m fl) ska möjliggöra för nya bostäder och en ny förskola. Idag omfattar området redan 13 befintliga bostadsfastigheter.
I augusti 2025 beslutade kommunstyrelsens arbetsutskott att skicka tillbaka ärendet till samhällsbyggnadsavdelningen för att ta fram ett nytt alternativ med mindre exploatering och färre lägenheter.
Just nu arbetar vi med att ta fram det nya förslaget. Samtidigt bearbetar vi det tidigare planförslaget utifrån:
-
de synpunkter som kom in under samrådet
-
resultatet av den avslutade markanvisningen
-
förprojekteringen av de allmänna ytorna
Målet är att visa hur vi planerar att genomföra projektet i praktiken. Som en del i arbetet har vi också tagit fram kompletterande utredningar.
Ansökan om markavvattning
Samtidigt som vi tar fram ett nytt förslag för Skrea Lyckan arbetar vi med en ansökan om markavvattning. Vi vill komma längre i markavvattningsfrågan innan detaljplanen lyfts för förnyad granskning. Nästa steg är att skicka in ansökan till mark- och miljödomstolen.
Vi vill sänka grundvattennivån inom planområdet för att skapa goda förutsättningar för att bygga bostäder och anlägga infrastruktur.
Undersökningssamråd för ansökan om markavvattning har genomförts under våren/sommaren 2025 med samrådsmöte i enlighet med miljöbalken (6 kap, §24).
Samrådshandlingarna finns att ta del av här nedan.
pdf Samrådsunderlag Skrea Lyckan(43.99 MB)
pdf PM hydrogeologi Skrea 20250428 (1)(7.99 MB)
pdf Ansökan om dispens biotopskydd(289 KB)
pdf Beskrivning av kompensationsåtgärder(622 KB)
pdf Skrea 5 4mf dispens kartbilaga 1 mindre(4.81 MB)
pdf Ark utredning 2012 Skrea sn RAÄ221 Invid gamla stränder Kulturmiljö Halland(2.38 MB)
pdf Geo för Skrea Stationsväg 1995(3.88 MB)
pdf Dagvattenstudie,komplettering 2020 03(2.24 MB)
pdf NVI Skrea 5 4 Slutleverans till kund 1 2(8.75 MB)
pdf PM Geoteknik Lyckan 250429(1.75 MB)
pdf PM Dagvatten Lyckan(1.79 MB)
pdf Rapport mossor o lavar Vinberg o Skrea Falkenberg(852 KB)
pdf Tätortsnära natur falkenberg 2012 03 22 beskurnabilder 200dpi pdf standard(35.85 MB)
Här är underlaget:
Så här ser förslaget ut på ett övergripande plan
Planområdet är ca 21 hektar stort och markägare är Falkenbergs kommun och privata fastighetsägare. Syftet är att möjliggöra för en blandning av nya bostäder; friliggande enbostadshus, rad-, par- eller kedjehus, stadsvillor och stadsradhus med lägenheter samt en ny förskola. Inom planområdet kommer det även att finnas en lekplats och dagvattendammar.
Avsikten är att skydda de befintliga byggnader som är kulturhistoriskt värdefulla och utforma nya byggnader med hänsyn. Planarbetet syftar även till att säkra tillgången till omgivande natur, befintliga landskapselement samt siktlinjen till havet.
Den nya bebyggelsen och dess höjdsättning ska anpassas till landskapet för att få en bebyggelse som stegvis klättrar ner i dalgången.
De kommunala småhustomterna kommer att släppas till den kommunala tomtkön.
Tomterna till flerbostadshusen och grupphusområdena med rad-, par- eller kedjehus kommer att tilldelas genom markanvisning.
Tidplan
En förnyad granskning av detaljplanen är planerad till hösten 2026. Förhoppningen är att kunna anta detaljplanen i årsskiftet 2026/2027.
Vi höll samråd under 2017. Granskning skedde mellan 6 september till 4 oktober 2023. Då fick berörda parter och allmänheten möjlighet att lämna in skriftliga synpunkter. Vid kommande förnyad granskning ges möjlighet att lämna synpunkter på nytt.
En ansökan om markavvattning kommer att skickas in i början av 2026. Berörda fastighetsägare kommer att bli informerade inför kommmande prövning.
