Attefallshus

Attefallsåtgärder är inte tillåtna på exempelvis kolonilotter, industrifastigheter eller flerbostadshus.

Du behöver göra en anmälan om

Följande kriterier uppfylls:

• det ska finnas ett befintligt en-eller tvåbostadshus på tomten
• ska vara en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus
• får vara högst 30,0 m²
• taknockshöjden får vara högst 4,0 meter
• ska vara fristående
• ska placeras i omedelbar närhet till en- eller tvåbostadshus
• ska placeras minst 4,5 meter från gräns
• ska placeras minst 30,0 meter från järnväg
• inte uppförs vid byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla
• att det inte är utökad bygglovsplikt för attefallshus i den detaljplan som gäller för området
• om det är ett komplementbostadshus, inte placeras inom eller i anslutning till vissa områden som är av riksintresse för totalförsvaret

Du behöver alltid bygglov om

• om någon av ovanstående kriterier inte uppfylls
• din fastighet omfattas av områdesbestämmelser med utökad lovplikt
• byggnaden placeras närmare gräns mot gata eller allmän plats än 4,5 meter

Områden och fastigheter som alltid kräver bygglov

Gamla stan
Sjövisaren, Lästen, Yxan, Lastlyckan, Brännugnen, Slottshagen, Rian, Laxen, S:t Laurentius, Drejaren, Sliparen, Bjälken, Trekanten, Diagonalen, Valnöten, Lönnen, Gästgivaregården, Centralen, Bron, Kronan, Pokalen, Vitan, Svea, Apotekaren, Lejonet, Falken, Tullstugan, Kyrkan samt Prästgården.

Herting
Mälaren, Mältaren, Planterlyckan, Ryggåsen samt Tegelbacken.

Är du osäker på om detta gäller dig? 

Titta i din detaljplan för att ta reda på vad som gäller i ditt område innan du börjar planera för det du vill bygga. Kontakta bygglovsenheten om du fortfarande är osäker.

Kommunens detaljplaner

Läs mer om attefallshus på Boverkets webbplats

Detta behöver du skicka in 

• anmälan via e-tjänst
• förslag på kontrollplan
• situationsplan
• fasadritning
• planritning
• sektionsritning
• teknisk beskrivning

I vissa fall behöver du även

• godkännande från berörda grannar om du bygger närmare än 4,5 meter från fastighetsgräns
• konstruktions- och grundläggningsritningar 
• redovisning av byggnadens U-värde
• VS-ritning och ventilationsritning

Avgift för vatten och avlopp

Om din nya byggnad ska anslutas till kommunalt vatten och avlopp behöver du ett godkännade av Vivab innan du får koppla på ditt nybygge på ledningarna.

Läs mer på Vivabs webbplats

Begär slutbesked

När ditt byggprojekt är avslutat ska du meddela bygglovsnämnden genom att skicka in de handlingar som anges i ditt startbesked. Du får börja använda byggnaden först efter att du har fått slutbesked.