Nya regler för bygglov från 1 december 2025

Vad innebär förändringen?

De nya reglerna innebär:

• ändringar i plan- och bygglagen
• att reglerna för bygglov förenklas och förtydligas
• att lovplikten blir mindre i vissa fall, men också utökas i andra
• att alla bygglovsansökningar och anmälningar bedöms enligt de regler som gäller när ansökan eller anmälan skickas in

Boverket har tagit fram en sammanställning över de flesta ändringarna:
Lista med föreslagna PBL-ändringar - BoverketLänk till annan webbplats.

Vad ändras i lagen?

Riksdagens mål är att det ska bli lättare att förstå vad som kräver bygglov och reglerna ska blir enklare att tolka. 

Vissa åtgärder som tidigare krävde bygglov eller anmälan blir helt lovbefriade, till exempel vissa komplementbyggnader (”attefallshus”) och fasadändringar. Samtidigt införs utökad lovplikt i exempelvis kulturhistoriskt värdefulla områden eller för särskilda byggnader.

Hur påverkar förändringen dig som privatperson eller företagare?

Du behöver i större utsträckning själv ta ansvar för att åtgärderna följer lagen, även om de inte kräver bygglov eller anmälan. Det kan till exempel handla om krav på anpassning till omgivningen, tekniska egenskaper eller avstånd till tomtgräns.

Kom ihåg: Även om något inte kräver bygglov kan det fortfarande kräva en anmälan.

Vad som kräver bygglov beror på både platsen och hur byggnaden är utformad. På vissa platser kan kraven bli mindre – men på andra ställen kan fler åtgärder kräva lov än tidigare.

– Har du redan ett pågående ärende? Då handlägger vi det enligt de regler som gäller i dag, säger Veronica Engh, bygglovschef i Falkenbergs kommun.

Bygglovsenheten – ditt stöd i processen

Vi på bygglovsenheten blir en ännu viktigare part i arbetet framåt. Vi kan svara på många frågor om de nya reglerna, men det finns också sådant vi ännu inte har alla svar på. Det här är en ny lag även för oss.

Vi kan inte fatta beslut i enskilda fall utan ansökan, men vi hjälper dig gärna att förstå vad som gäller.

Om du är osäker på om din byggnation uppfyller kraven, kan du välja att söka ett frivilligt bygglov – även när det inte är ett krav. Då får du ett tydligt besked från oss om din åtgärd uppfyller plan- och bygglagens krav.

Kontakta oss om du är osäker

Telefon: 0346-88 60 00

Telefontider: Mån 10 – 12, ons 13 - 15 och tors 13 – 15

E-post: Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.

Vill du veta mer?

Vi uppdaterar våra webbsidor löpande med aktuell information.
Från 1 december kommer det också att finnas mer information på Boverkets och SKR:s (Sveriges Kommuner och Regioner) webbplatser.

Nytt regelverk för bygglov - Boverket