Grannemedgivande

Vad är grannemedgivande?

Ett grannemedgivande är ett skriftligt godkännande från ägaren eller huvudmannen för den angränsande fastigheten eller marken.

Här beskriver vi när grannemedgivande krävs och hur du går tillväga.

Grannemedgivande från kommunen

Från och med 1 december 2025 gäller nya bestämmelser i plan- och bygglagen (PBL). Kommunen kan nu lämna grannemedgivande för bygglovsbefriade åtgärder som placeras närmare än 4,5 meter från kommunens mark eller från allmän plats där kommunen är huvudman.

Kommunen lämnar medgivandet i egenskap av markägare eller huvudman, och prövningen görs av mark- och exploateringsenheten.

Så ansöker du

Du ansöker om grannemedgivande från kommunen genom att fylla i blankett

pdf Grannemedgivande blankett(123 KB)

För att vi ska kunna handlägga din ansökan behöver du bifoga:

• Uppgifter om sökande
• Fastighetsbeteckning
• Situationsplan baserad på utdrag ur kommunens tomtkarta
• Situationsplanen ska tydligt visa åtgärdens placering på tomten, avstånd till fastighetsgränser samt befintliga och planerade byggnader. Det är viktigt att alla mått är korrekta.

Viktigt att tänka på

Ett grannemedgivande från kommunen lämnas efter en samlad bedömning i det enskilda fallet. Vid prövningen tar kommunen hänsyn till sin möjlighet att fullgöra sitt ansvar som markägare och, i förekommande fall, som huvudman för allmän plats.

Vid bedömningen beaktar kommunen bland annat följande:

• Byggnaden, inklusive takutsprång och andra utskjutande delar, ska placeras minst 1 meter från kommunens fastighetsgräns.
• Placeringen ska möjliggöra drift och underhåll av åtgärden inom den egna fastigheten.
• Åtgärden ska placeras så att trafiksäkerheten inte påverkas negativt och så att den allmänna platsens funktion inte hindras.
• Åtgärden får inte begränsa allmänhetens möjlighet att använda den allmänna platsen.
• Placeringen får inte försvåra kommunens ansvar för ledningar, drift, skötsel och underhåll av den allmänna platsen.

Kommunen gör en bedömning i varje enskilt fall av om ett grannemedgivande kan lämnas och hur nära kommunens mark eller allmän plats en åtgärd kan placeras.

När kommunen inte är huvudman för allmän plats

I vissa områden har allmän plats enskilt huvudmannaskap. Det innebär att kommunen inte ansvarar för platsen och därför inte kan lämna grannemedgivande.

• Finns en utsedd huvudman (t.ex. en samfällighetsförening eller delägande fastigheter enligt beslut från Lantmäteriet), ska grannemedgivande sökas hos denne.
• Om det inte finns någon utsedd huvudman, kan grannemedgivande inte lämnas. I dessa fall behöver åtgärden placeras minst 4,5 meter från den allmänna platsen eller prövas genom bygglov.

Om du är osäker på om kommunen är huvudman för den allmänna platsen kan du kontakta kontaktcenter.

Ansvar för att lagkraven följs

Det är du som sökande som ansvarar för att åtgärden uppfyller samtliga krav enligt gällande lagstiftning.

Ett grannemedgivande innebär endast att kommunen, i egenskap av granne eller huvudman, medger den föreslagna placeringen. Medgivandet innebär ingen prövning av lovplikt eller andra tekniska, planmässiga eller utformningsmässiga krav.

För vägledning kring lovplikt och regelverk kan du vända dig till bygglovsenheten Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.