Strandskydds­dispens

Strandskyddszonen

Det generella strandskyddet gäller 100 meter från strandkanten (fågelvägen) både in över land och ut i vattnet. Vid kusten och andra känsliga lägen är strandskyddet utökat upp till 300 meter (fågelvägen).

Det är endast i undantagsfall som du får lov att bygga nära vatten. För att få bygga där behöver du därför söka om strandskydds­dispens.

Strandskyddet skyddar djur och växtliv samt säkrar att alla har tillgång till strandområden genom allemansrätten.

Strandskyddet innebär att du inte får bygga, ändra en byggnad eller användningen av den, eller gräva om det hindrar allmänheten från att vistas i ett område som tidigare var tillgängligt. Du får inte heller väsentligt förändra livsvillkoren för djur- och växtlivet inom strandskyddat område.

Ändringar i det generella strandskyddet

Den 1 juli 2025 började nya regler gälla för det generella strandskyddet.

Det innebär att

• sjöar med mindre vattenyta än en hektar vid normalt medelvattenstånd inte längre omfattas av strandskydd
• för vattendrag med en bredd som är två meter eller mindre vid normalt medelvattenstånd inte längre omfattas av strandskydd
• sjöar, dammar och vattendrag som anlagts efter 30 juni 1975 omfattar inte längre av strandskydd.

Du behöver inte strandskyddsdispens om du vill

• uppföra åtgärder inom detaljplanerat område och strandskyddet är upphävt genom detaljplan. Men tänk på att visa hänsyn till naturvärdena i strandzonen, även om strandskyddet är upphävt

Du behöver alltid strandskyddsdispens om du vill

• bygga nytt inom strandskyddat område
• ändra befintliga byggnader eller byggnadernas användning inom strandskyddat område
• utöka ditt privata område, den så kallade hemfridszonen
• gräva eller förbereda byggnation inom strandskyddat område
• sätta upp bryggor eller andra anläggningar inom strandskyddat område.

Du behöver ha ett särskilt skäl för att kunna få strandskyddsdipsens. Det finns 7 särskilda skäl uppradade i lagstiftningen.

• är ianspråktaget på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften,
• är väl avskilt från stranden av till exempel en större väg eller järnväg,
• behövs för en anläggning som måste ligga vid vatten och behovet inte kan tillgodoses utanför området,
• behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området,
• behöver användas för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför strandskyddsområdet,
• behöver användas för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse.
• om platsen ligger inom ett utpekat område för landsbygdsutveckling i strandnära lägen, ett så kallat LIS-område, kan du få dispens om det du vill göra bidrar till utvecklingen av landsbygden eller är att bygga ett enstaka en- eller tvåbostadshus i anslutning till befintliga bostadshus.

Att tänka på

Trots att det krävs och att du får strandskyddsdispens kan din åtgärd även kräva bygglov. Läs mer på hemsidan om din åtgärd kräver bygglov.

Är du osäker om detta gäller dig?

Titta i din detaljplan för att ta reda på vad som gäller i ditt område innan du börjar planera för det du vill bygga. Kontakta bygglovsenheten om du fortfarande är osäker.

Kommunens detaljplaner

Strandskydd (Boverket)

Detta behöver du skicka in 

• ansökan via e-tjänst
• situationsplan
• byggnadsritningar
• fotografier
• beskrivning av platsen.