Om du vill använda en byggnad till något annat helt eller delvis, kan du behöva bygglov. Det gäller även om du vill göra en väsentlig ändring av byggnadens inredning för ett annat ändamål.
Du behöver inte bygglov om du
- i ett enbostadshus inreder ytterligare en bostad – läs mer om det på sidan Ytterligare bostad, inredning
- en byggnad utanför detaljplan och utanför i sammanhållen bebyggelse inreder en eller flera lokaler med en sammanlagd bruttoarea på max 50 kvadratmeter. Byggnaden behöver vara placerad längre än 4,5 meter från fastighetsgräns och 30 meter från ett järnvägsspår mitt
- i en komplementbyggnad som inte kräver lov ändrar till ett komplementbostadshus. Byggnaden behöver vara placerad längre än 4,5 meter från fastighetsgräns och 30 meter från mitten på ett järnvägsspår.
Exempel på ändringar som kräver bygglov
- en bostad ska ändras till butik, verkstad eller annan verksamhet
- ett kontor ska ändras till restaurang
- en bostad ska ändras till lokal
- en samlingslokal ska ändras till förskola, kontor eller bostad
- ett kontor ska ändras till vandrarhem eller hotell.
Denna punktlista visar vanliga exempel på när du behöver bygglov för att ändra användning av en byggnad. Du kan därför behöva söka bygglov även för andra typer av förändringar där du vill använda en lokal till något annat än den ursprungligen var byggd för.
Är du osäker om detta gäller dig?
Titta i din detaljplan för att ta reda på vad som gäller i ditt område innan du börjar planera för det du vill bygga. Kontakta bygglovsenheten om du fortfarande är osäker.
Frivilligt lov
Även fast åtgärden inte kräver bygglov eller du är osäker på att den faktiskt uppfyller gällande krav, har du möjlighet att ansöka om ett så kallat frivilligt bygglov. Genom att göra det får du ett beslut från bygglovsnämnden att det du avser bygga följer lagen.
Att tänka på
Om din fastighet är inom strandskyddat område kan det krävas en strandskyddsdispens för att få bygga oavsett om det kräver bygglov eller inte.
Om din byggnation inte kräver bygglov enligt ovan kan du bygga utan att ansöka om bygglov eller meddela oss. Men du kan behöva göra en anmälan eftersom det generellt krävs en anmälan om
- du väsentligen ändrar byggnadens bärande konstruktion
- du väsentligt ändrar byggnadens brandskydd
- ventilationen påverkas väsentlig
- du gör en nyinstallation för vatten och avlopp i byggnaden.
Byggnationen behöver uppfylla gällande regelverk och vi kan komma att utföra tillsyn om vi skulle misstänka att byggnationen inte uppfyller kraven.
Läs mer
Vatten och avlopp i en byggnad, installation eller ändring
Ventilation, installation eller ändring
Om byggnationen som ska byggas ska anslutas till kommunalt vatten och avlopp kan du behöva ett godkännande av Vivab eller Laholmsbuktens VA innan du får koppla in dig på ledningarna. Ta kontakt med dem för mer information.
Detta behöver du skicka in
- ansökan via e-tjänst
- situationsplan
- fasadritning
- planritning
- sektionsritning
- beskrivning av projektet.
I vissa fall behöver du även
- kontrollansvarig
- utlåtande från en certifierad sakkunnig om tillgänglighet
- utlåtande från en sakkunnig om brandskydd.
Observera att vi kan begära in fler handlingar. Vissa ärenden är unika och kan därför kräva mer underlag för att vi ska kunna göra en rättssäker bedömning.
Invänta startbesked
Du behöver ha fått ett startbesked innan du börjar bygga. Om du påbörjar arbetet innan dess kan du behöva betala en byggsanktionsavgift.
Begär slutbesked
När ditt byggprojekt är avslutat ska du meddela bygglovsnämnden genom att skicka in de handlingar som anges i ditt startbesked.
Bygglovsenheten
0346-88 60 00