Om du ska bygga eller anlägga något som kan innebära att en detaljplan behöver tas fram, ändras eller upphävas kan du ansöka om ett planbesked.
När vi handlägger din ansökan om planbesked tittar vi på hur väl ditt projekt överensstämmer med lagar och föreskrifter enligt plan- och bygglagen (PBL) samt med översiktsplaner och andra styrande dokument som rör samhällsplanering i vår kommun.
Om din ansökan följer dessa regelverk har du bättre chanser att få ett positivt planbesked.
Ett beslut om planbesked är inte bindande. Det är ett vägledande beslut om hur lämpligt vi bedömer att ditt projekt är. Ett planbesked kan inte överklagas.
Så här ansöker du
Du ansöker genom vår e-tjänst eller genom att fylla i och signera en blankett.
En komplett planansökan ska innehålla:
- en beskrivning av det huvudsakliga ändamålet med den avsedda åtgärden
- en karta som visar det område som berörs
Du betalar för planbesked
Kommunen tar ut en avgift för planbesked enligt en taxa fastställd av kommunfullmäktige.
Avgift för planbesked 2024
Positivt besked debiteras 100 procent av nedanstående belopp.
Negativt besked debiteras 75 procent av nedanstående belopp.
Återtaget ärende debiteras 75 procent av nedanstående belopp.
Avgift för planbesked avräknas till hälften vid tecknade av planavtal.
Enkel åtgärd
Med enkel åtgärd avses projekt som uppfyller samtliga följande kriterier:
- Mindre projekt som är av enklare karaktär: ny- eller tillbyggnad av bostadshus omfattande högst två lägenheter eller ny- eller tillbyggnad av verksamheter upp till totalt 250 kvm bruttoarea eller övriga projekt med en markarea om högst 2 000 kvm eller ändrad markanvändning till något av ovanstående.
- Projektet ligger inom eller i direkt anslutning till detaljplanerad markanvändning av samma karaktär.
- Eventuellt planarbete kan antas vara möjligt att genomföra med enkelt planförfarande.
Avgift: 14 325 kr
Medelstor åtgärd
Med medelstor åtgärd avses projekt som inte uppfyller samtliga kriterier för enkel åtgärd eller som inte uppfyller något av kriterierna för stor åtgärd.
Avgift: 20 055 kr
Stor åtgärd
Med stor åtgärd avses projekt som uppfyller något av följande kriterier:
- Projekt som är av större omfattning: bostadsprojekt omfattande mer än 100 lägenheter eller verksamhetsprojekt omfattande mer än 5 000 kvm bruttoarea eller övriga projekt omfattande mer än 20 000 kvm markarea eller ändrad markanvändning till något av ovanstående.
- Ärenden som kan antas innebära betydande miljöpåverkan och som därmed fodrar miljöbedömning.
Avgift: 34 380 kr
Taxan beslutades av kommunfullmäktige 24 maj 2011, reviderades den 27 november 2012 och den 29 september 2020.
Vad händer sen?
När kommunstyrelsen fått in ett planbesked ska du få svar inom fyra månader från att en fullständig ansökan kommit in. Om kommunstyrelsen avser att påbörja ett planarbete ska det framgå av planbeskedet när ett beslut om antagande, ändring eller upphävande av detaljplan kan ske. Om ett planarbete inte kommer att påbörjas ska skäl för detta anges i planbeskedet.
