Eldningsförbud – Fire ban – Feuerverbot i hela kommunen. Bevattningsförbud i delar av kommunen.

Det är förbjudet att elda utomhus. Det råder även bevattningsförbud i Ullared, Fagered och Fridhemsberg. Read more/Lesen Sie mehr → Läs mer

Vi använder cookies på kommun.falkenberg.se för att ge dig en bättre upplevelse av vår webbplats.

Bygglovs­befriade åtgärder

Ibland behöver du inte ha bygglov för att bygga på din tomt. På den här sidan går vi igenom de vanligaste exempel då du inte behöver söka bygglov och åtgärder som är bygglovsbefriande men där du behöver göra en anmälan och få ett startbesked innan byggstart.

Som småhusägare i Falkenberg har du rätt att utföra bygglovsbefriade åtgärder på dina fastigheter, men inte alla. Bygglovsnämnden i Falkenbergs kommun har beslutat att det i vissa områden och på vissa fastigheter alltid krävs bygglov. Dessa fastigheter omfattas antingen av en bevarande plan eller har ett stort kulturhistoriskt värde. Även utanför dessa områden behöver du oftast bygglov om du bor i en kulturhistoriskt värdefull byggnad. Klicka på plusset i den blå rutan nedan för att se alla områden.

Se områden med stort kulturhistoriskt värde

Gamla stan
Sjövisaren, Lästen, Yxan, Lastlyckan, Brännugnen, Slottshagen, Rian, Laxen, S:t Laurentius, Drejaren, Sliparen, Bjälken, Trekanten, Diagonalen, Valnöten, Lönnen, Gästgivaregården, Centralen, Bron, Kronan, Pokalen, Vitan, Svea, Apotekaren, Lejonet, Falken, Tullstugan, Kyrkan samt Prästgården.

Herting
Mälaren, Mältaren, Planterlyckan, Ryggåsen samt Tegelbacken.

Alltid bygglov eller godkännande inom 4,5 meter från tomtgräns

Om byggnaden eller tillbyggnaden ska placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter mot gata eller allmän platsmark behöver du alltid söka om bygglov.

Godkännnande från granne

Du kan placera byggnaden närmare än 4,5 meter från gränsen mot en granne om den grannen skriftligen godkänner placeringen. Om det är fler än en person som äger din grannfastighet måste alla ägarna skriva på.

Exempel på bygglovsbefriande åtgärder

För nedan exempel behöver du inget bygglov eller göra en anmälan förutsatt att du följer reglerna. Klicka på plusset i den blå rutan i varje rubrik för att läsa mer.

Friggebod

Har du ett en- och tvåbostadshus krävs det inte bygglov eller någon anmälan för att uppföra en eller flera fristående friggebodar på din tomt. Friggeboden ska placeras inom 25 meter från bostadshuset med mer än 4,5 meter till tomtgräns. För att bygga närmare än 4,5 meter från tomtgränsen behöver du din grannes godkännande.

För att bygga friggebod inom strandskyddat område kan du läsa mer på Bygga nära vatten.

Tänk på att:

  • Den totala byggnadsarean av samtliga friggebodar från inte vara större än 15,0 kvadratmeter (räknas från fasadens ytterkant).
  • Friggeboden får högst ha en nockhöjd på 3,0 meter som räknas från markens medelnivå upp till nock.
  • En friggebod kan användas som förråd, växthus, lekstuga eller uthus men inte som bostad.

Skärmtak

Du kan bygga skärmtak över uteplatser, altaner, balkonger eller entréer om skärmtaken tillsammans inte är större än 15 kvadratmeter.

Uteplatser

Inom 3,6 meter från bostadshuset får du utan bygglov anordna en skyddad uteplats med mur eller plank. Muren eller planket får inte vara högre än 1,8 meter.

Fasadändringar

Utanför detaljplanelagt område får du utan bygglov eller anmälan måla om, byta fasadbeklädnad eller byta taktäckningsmaterial så länge din fastighet inte har kulturhistoriskt värde. Är du osäker ta kontakt med Kontaktcenter.

Exempel på åtgärder som kräver anmälan och startbesked

För nedan exempel behöver du göra en anmälan och invänta ett beviljat startbesked innan du kan börja bygga. Klicka på plusset i den blå rutan i varje rubrik för att läsa mer.

Attefallshus

Det krävs inte bygglov men det krävs en anmälan för att få bygga en eller flera komplementbyggnader om sammanlagt 25,0 kvadratmeter byggnadsarea inom 25 meter från ett befintligt en- eller tvåbostadshus. Byggnadsarean mäts från fasadens ytterkant och inte på grunden. Byggnaden får användas som exempelvis permanentbostadshus, garage, förråd och gäststuga.

Bor du på landsbygden kan andra regler gälla, klicka här för att läsa mer om att bygga på landsbyggden.

Tänk på att:

  • Byggnaden måste placeras 4,5 meter från tomtgräns annars krävs berörd grannes skriftliga godkännande som ska skickas med vid anmälan.
  • Byggnaden får vara maximalt 4 meter i nockhöjd.
  • Anmälan och beviljat startbesked krävs innan du får börja bygga.

Kommunalt vatten och avlopp i ditt Attefallshus
Om du planerar att dra in kommunalt vatten- och avlopp i byggnaden ska du anmäla det till Vatten och miljö i väst AB (Vivab). Läs mer och anmäl på Vivabs hemsida

Tillbyggnad på max 15 kvadratmeter

Det krävs inte bygglov men det krävs en anmälan för att få bygga en tillbyggnad på ett en- eller tvåbostadshus (men inte ett komplementbostadshus) på 15,0 kvadratmeter bruttoarea. Du kan välja att göra tillbyggnaden i två våningar och då till exempel bygga maximalt 7,5 kvadratmeter i varje våningsplan. Du får endast bygga en tillbyggnad utan bygglov.

Tänk på att:

  • Byggnaden måste placeras 4,5 meter från tomtgräns, vid närmare placering krävs berörd grannes skriftliga godkännande. Denna ska skickas med vid en anmälan.
  • Tillbyggnaden får inte vara högre än nockhöjden på det befintliga bostadshuset.
  • Anmälan och beviljat startbesked krävs innan man får börja bygga.

Inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus

Det krävs inte bygglov men det krävs en anmälan för att få inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus utan bygglov, dock inte i ett tvåbostadshus eller komplementbostadshus. För att det ska vara bygglovsfritt får du inte göra några yttre ändringar på byggnaden.

Tänk på att:

  • Anmälan och beviljat startbesked krävs innan du får börja bygga.

Högst två takkupor

Inom ett område med detaljplan krävs det inte bygglov men det krävs en anmälan för att få bygga högst två takkupor på ett en- eller tvåbostadshus som inte redan har takkupor. Om huset redan har en takkupa får du bara bygga en till. Takkuporna får inte påverka den bärande konstruktionen och maximal bredd på kupan ska därför rymmas mellan två takstolar. Takkupornas höjd får inte uppta mer än halva takfallet.

Du kan inte göra takkupor på ditt komplementbostadshus eller på någon annan fristående komplementbyggnad som garage eller gäststuga.

Bor du på landsbyggden kan andra regler gälla, läs mer på Bygga på landsbyggden.

Tänk på att:

  • Anmälan och startbesked krävs för bygglovsbefriade takkupor i detaljplanelagt område och på bostadshus med kulturhistoriskt värde. Är du osäker ta kontakt med Kontaktcenter.
  • Du måste själv kontrollera att takkuporna du tänker bygga uppfyller krav på bygglovfrihet och att huset inte är en kulturhistoriskt värdefull byggnad.

Kontakt

  • Vid frågor eller synpunkter hör av dig till vårt
  • kontaktcenter